Este local de 103 m² (35 m² en planta superior y 68 m² en planta baja) es ideal para quienes buscan un espacio funcional, luminoso y con gran versatilidad. En planta baja, cuenta con un baño y una encimera con cocina sin amueblar, lo que ofrece la oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. Además, el local dispone de un escaparate que garantiza una excelente visibilidad desde la calle. Los gastos de comunidad son de 105,61€ bimensuales. Ubicación inmejorable: Situado en la Calle Santa Virgilia, en el tranquilo y residencial barrio de Pinar del Rey (Hortaleza), este local combina comodidad y accesibilidad. Con fácil acceso a las principales vías como la M-30 y M-11, se encuentra a solo 8 minutos en coche de IFEMA y a 10 minutos del Aeropuerto de Madrid-Barajas. La estación de metro Parque de Santa María (Línea 4) está a pocos minutos a pie, y otras estaciones cercanas como Hortaleza y San Lorenzo están a solo 6-10 minutos caminando. Además, varias paradas de autobús, como las líneas 72, 87 y N2, garantizan una excelente conectividad para clientes y empleados. Servicios y puntos de interés cercanos: Parque Empresarial Cristalia (a 5 minutos en coche): Una zona empresarial con una amplia oferta de servicios como centros educativos, centros de salud, bancos, farmacias 24 horas y una gran variedad de opciones de restauración. Parques y zonas verdes: El Parque de Santa María está a pocos minutos a pie, mientras que el Parque Loma del Viento, situado cerca, es ideal para disfrutar de la naturaleza durante la jornada laboral. Supermercados y comercios: Mercadona (5 minutos a pie), Día (8 minutos caminando) y Alcampo en el Centro Comercial Las Tablas (menos de 10 minutos en coche). Centros educativos y de salud: La zona cuenta con colegios como el CEIP Pinar del Rey y el IES Gabriel García Márquez, así como centros de salud como el Centro de Salud Mar Báltico y el Centro de Salud Hortaleza. Ocio y restauración: Diversas cafeterías, bares y restaurantes cercanos para disfrutar de una pausa durante el día. Aparcamiento y accesibilidad: Zona de aparcamiento descampado cercana y excelentes conexiones de transporte público, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para tu equipo. Una oportunidad única: Este local es perfecto para todo tipo de negocios que necesiten un espacio versátil y bien comunicado en una zona con alto tránsito y servicios cercanos. Ya sea para oficinas, comercio o punto de venta, ofrece un gran potencial para empresas consolidadas o emprendedores que busquen un lugar estratégico. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una propiedad funcional, bien conectada y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más detalles o para agendar una visita!