PRECIOSA Y EXCLUSIVA VIVIENDA EXTERIOR REFORMADA, EN PLENO CORAZÓN DEL BARRIO DE MALASAÑA. ESPECIALMENTE SOLEADA POR SU ORIENTACIÓN SUR, CON 3 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, SALÓN-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DE DISEÑO DE 40 M2 Y DOS PRECIOSAS TERRAZAS-BALCÓN, ESPACIO ABIERTO QUE CONECTA LA CASA CON EL EXTERIOR, ADEMÁS DE SER SÍMBOLO DEL ENCANTO DE LA ARQUITECTURA MADRILEÑA. EDIFICIO SIN ASCENSOR. IDEAL COMO VIVIENDA HABITUAL O COMO INVERSIÓN, POR SU ALTA RENTABILIDAD EN ALQUILER, o quienes buscan una vivienda con carácter en el centro de Madrid. POSIBILIDAD DE VENTA CON MOBILIARIO, POR TRASLADO DE CIUDAD. UBICADA en el emblemático y codiciado BARRIO DE MALASAÑA-UNIVERSIDAD, en pleno centro de la capital. Conocido por ser el epicentro de la movida Madrileña en los años 80. El barrio con los vecinos más bohemios y modernos de Madrid, REFERENTE madrileño de la MODA RETRO y LA CULTURA "UNDERGROUND". Calles llenas de vida, arte urbano, tiendas vintage y amplia variedad de bares y restaurantes. DISTRIBUCIÓN ACTUAL TRAS SU REFORMA, que combina amplitud, funcionalidad y estilo al completo. ZONA DE DÍA Amplio HALL-VESTÍBULO, de 5 m2, desde donde accedemos a la izquierda a la zona de día y a la derecha a la zona de noche, diferenciando así claramente ambas zonas. El gran TESORO de esta vivienda que te enamorará sin duda, su gran SALÓN-COMEDOR con su COCINA DE DISEÑO INTEGRADA de 40 m2, compartiendo luminosidad a raudales gracias a sus DOS COQUETAS TERRAZAS-BALCÓN, el ABSOLUTO ENCANTO DEL ESPACIO EXTERIOR. El salón mantiene sus vigas de madera originales y pared de ladrillo visto, creando ese aire vintage y hogareño que te cautivarán. Para los APASIONADOS DE LA COCINA, comodidad, equilibrio, luminosidad y diseño la definen por completo. Totalmente equipada. ZONA DE NOCHE DORMITORIO 1, Principal, de 13 m2, con armarios empotrados de 3 puertas correderas. Tiene su propio BAÑO en SUITE, de 4 m2. Ducha en cascada e inodoro independiente. DORMITORIO 2, de 10 m2, con gran armario empotrado de 6 puertas. Según tus necesidades puede ser un dormitorio infantil, juvenil o despacho. Es ideal para teletrabajar o estudiar porque cuenta con mucha luz natural. DORMITORIO 3, con una superficie de 8 m2. DORMITORIOS 1 y 2, con mucha luz natural y muy tranquilos, asegurando tu descanso diario a la perfección. BAÑO 2, de 4 m2, con bañera y ducha en cascada. INMEJORABLE UBICACIÓN Y EXCELENTES COMUNICACIONES A tan sólo 3 minutos caminando de Metro Tribunal, y rodeado de todos los servicios; comercios, restaurantes, mercados, vida cultural y espacios creativos. Excelente comunicación mediante líneas de autobús y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. GASTOS Gastos de Comunidad, solo 72 €/mes. IBI anual, 720 € Te ofrecemos un servicio profesional, cercano y transparente, con acompañamiento durante todo el proceso de compra. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más vibrantes y demandadas de Madrid!. Contáctanos hoy y agenda tu visita.