Vivienda con aire industrial y USO RESIDENCIAL, reformada y amueblada con encanto, a 2 minutos del Parque del Retiro. La planta baja mide 107 m2 y la entre planta 17 m2. En total 124 m2 de vivienda más 36 m2 de uso y disfrute de dos patios. Muy luminosa con 7 ventanales (tres de ellos de suelo a techo). Con vigas de madera originales vistas restauradas, a casi 4 metros de altura sobre un espacio diáfano en el que conviven un salón de generosas proporciones y una cocina integrada, con una preciosa isla artesanal de roble recuperado rematada en Silestone. En la planta principal se abre un dormitorio flexible (suite, estudio, galería, vestidor.. . ) junto a un baño recién reformado, con ducha efecto lluvia y lucernario. Subiendo la escalera de hierro y madera se encuentra el altillo (inscrito en el Registro). Se trata diecisiete metros cuadrados convertidos en refugio privado con su propia ventana exterior. Los dos patios prolongan la casa hacia el exterior: uno de inspiración mediterránea, perfecto para desayunar bajo el bambú; el otro con plantas colgadas, oculta un práctico laundry con lavadora y secadora. Los muros son de un metro de grosor, las ventanas con rotura de puente térmico recién cambiadas, la calefacción es individual por gas y la climatización por conductos para el Aire acondicionado. El edificio, de 1905, superó la ITE en 2023 y acaba de renovar fachada y tejados; cuenta con ascensor y conserje, pero mantiene una cuota de comunidad sorprendentemente baja (150 €/mes). IBI anual: 1.100 €. Al lado de la Plaza de Atocha, esta vivienda reúne historia, diseño y una ubicación prime. Una vivienda ÚNICA y MUY ESPECIAL.