INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRID Ubicación Prime | Rentabilidad neta desde 4,5 % | Revalorización proyectada: +5 % anual Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores exigentes: inmueble de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Situado en la icónica calle Fuencarral, a solo 200 metros de Gran Vía, este activo combina rentabilidad inmediata y sólido potencial de valorización. Datos clave del activo: Precio de inversión: 2.400.000 € Rentabilidad neta estimada: desde 4,5 %, por encima de la media del mercado prime Revalorización proyectada: +5 % anual Superficie construida: 200 m² Distribución: 4 unidades independientes en un único piso totalmente exterior Estado: Reforma integral de alta gama, listo para rentar desde el primer día Gastos operativos mínimos: IBI: 1.400 €/año Comunidad: 145 €/mes (incluye agua) Luz: 150 €/mes Ventajas estratégicas: ✔️ Ubicación inmejorable: Calle Fuencarral esq. Augusto Figueroa, epicentro comercial y cultural de Madrid. ✔️ Vistas abiertas: Frente a la plaza Raffaella Carrà, sin edificaciones que obstruyan luz o visibilidad. ✔️ Diseño y eficiencia: Reforma de altísimo nivel con aprovechamiento óptimo del espacio y estética contemporánea. ✔️ Versatilidad de uso: Ideal para explotación turística o residencial premium. ✔️ Demanda asegurada: Zona de alta ocupación y baja rotación. ✔️ Sin competencia directa: Área sin posibilidad de nuevas construcciones similares. Activo ideal para inversores que buscan: Patrimonio sólido en zona prime Flujo de ingresos estable y creciente Valor a largo plazo en un mercado maduro y resiliente Contáctanos para recibir el dossier financiero completo, proyecciones de rentabilidad y coordinar una visita privada.