Ático reformado con terraza panorámica junto a la Plaza Mayor Sergio Ibáñez de Remax Jumbo vende EXCEPCIONAL ático en Calle de Cuchilleros, a tan solo 1 minuto caminando de la Plaza Mayor, en pleno corazón del Madrid de los Austrias. Una propiedad única que combina el encanto del casco histórico con todas las comodidades de una vivienda moderna y reformada. Dispone de 2 dormitorios dobles, ambos con cama queen size, siendo uno de ellos tipo suite con vestidor, además de 2 baños completos de diseño actual. El salón, muy luminoso con chimenea y cocina americana, se abre a través de balconadas exteriores orientadas al este, que inundan cada rincón de luz natural durante todo el día. Uno de los grandes atractivos de este ático es su terraza privada de 18 m², con vistas panorámicas sobre los tejados de Madrid, un auténtico oasis urbano donde disfrutar de desayunos al sol, cenas al aire libre o momentos de relax con total privacidad. Dispone de calefacción y aire acondicionado eléctrico por splits (bambas de calor incluida) en todas las estancias. La finca no cuenta actualmente con ascensor, aunque ya se ha realizado el estudio de viabilidad para su instalación, lo que garantiza una revalorización futura. Además, la propiedad está exenta del pago de IBI, la comunidad es de simplemente 80€ al mes e incluye un certificado ITE favorable hasta 2033. La vivienda cuenta con 74 m² construidos y se complementa con una terraza de uso privativo de 18 m², alcanzando así un total de 92 m² de uso y disfrute. Ventajas de la zona Vivir aquí significa hacerlo en uno de los barrios con más historia y prestigio de Madrid, rodeado de plazas, callejuelas con encanto, arquitectura monumental y una oferta cultural y gastronómica inigualable. Podrás disfrutar de los restaurantes más tradicionales (incluyendo el restaurante más antiguo del planeta a 10 pasos), mercados como San Miguel, museos, teatros y toda la esencia del Madrid castizo… ¡a la puerta de tu casa! La zona está perfectamente comunicada, con acceso a varias líneas de metro, autobuses, paradas de taxi y conexión directa con la M-30. Además, la Puerta del Sol se encuentra a pocos minutos caminando, epicentro del transporte y la vida comercial de la capital. En definitiva, un ático que no es solo una vivienda, sino una forma de vivir Madrid en su máxima expresión, con el privilegio de tener una terraza privada con vistas infinitas.