� Oportunidad única en Fernando el Santo 7 – Local con uso actual de clínica estética y potencial residencial en el corazón de Almagro Presentamos este exclusivo inmueble situado en una de las calles más prestigiosas del barrio de Almagro, en el distrito de Chamberí. Actualmente funciona como clínica de estética en pleno rendimiento, lo que permite tanto mantener su explotación actual como explorar otras opciones de uso con alto valor añadido. � Características principales: Superficie construida: 146m2 (distribuidos en misma planta) Distribución actual: varias salas de tratamiento, aseos, zona de recepción y despacho. Accesos independientes: dispone de dos entradas (principal y de servicio), lo que facilita su posible segregación en dos unidades independientes. Estado: reformado y en excelente estado, listo para continuar la actividad o adaptarlo a un nuevo proyecto. � Posibilidades de transformación: Cambio de uso a vivienda viable según normativa vigente (consultas urbanísticas favorables). Segregación factible gracias a la doble entrada y a su distribución flexible. Ideal tanto para inversores (alquiler o venta futura como viviendas de alto standing) como para profesionales que busquen combinar residencia y despacho privado. � Ubicación inmejorable: Fernando el Santo es sinónimo de exclusividad, tranquilidad y prestigio. Rodeado de embajadas, fincas señoriales y servicios de alto nivel, a un paso del Paseo de la Castellana, Colón y zonas prime de Chamberí y Salamanca. Una propiedad versátil, con ubicación premium y alto potencial de revalorización. Concertación de visitas con mínimo 24/48 horas de antelación. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público, no se incluye los gastos de adquisición o cancelación (Notario, registro, gestión, hipotecas, impuestos, plusvalías, honorarios, etc. El mobiliario, enseres, vehículos, o cualquier otro bien mueble que aparezca en las fotografías, NO queda incluido en el precio de transmisión, salvo que así se refleje de forma expresa en el anuncio. ".