Vivir en el corazón de Madrid, frente a la Real Academia de Farmacia, es posible. Este piso exterior en la calle Farmacia, 8, te ofrece una oportunidad EXCEPCIONAL de reformar y crear el hogar de tus sueños en pleno barrio de Justicia, una de las zonas más demandadas y con más encanto de la capital. Ubicado en una finca clásica de principios del siglo XX, con ITE favorable hasta 2030, esta tercera planta sin ascensor conserva todo el carácter de la arquitectura madrileña y el potencial de convertirse en una vivienda moderna y funcional. Cuenta con 88 m² construidos, distribuidos actualmente en un luminoso salón-comedor con dos balcones a la calle, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo. La luz es protagonista en varias de las estancias gracias a su orientación exterior y a las vistas despejadas a la Real Academia de Farmacia, que aportan amplitud y una sensación única de estar en el centro sin renunciar a la tranquilidad. Dispone de calefacción individual por gas natural, gastos de comunidad de solo 45 € al mes e IBI anual de 493 €. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de Gran Vía, Chueca y Malasaña, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, galerías y espacios culturales. Además, está perfectamente comunicado con el resto de la ciudad gracias a las estaciones de metro Tribunal (L1 y L10) y Chueca (L5). Una vivienda con historia, encanto y un gran potencial para quien busque una inversión segura o su nuevo hogar en una de las zonas más vivas y auténticas de Madrid.