Vivienda recién reformada, a estrenar, con calidades y acabados Premium, en la calle Alonso Cano, junto a Nuevos Ministerios y Raimundo Fernández Villaverde, en la mejor zona del Barrio de Ríos Rosas. Nuestra vivienda se ubica en la 3ª planta exterior, con 2 bonitos balcones a la calle, orientación Oeste y doble ventilación Este-Oeste. Vivienda totalmente reformada con diseño profesional y decorada por interiorista. (Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio) DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Bonito edificio de los años 40, con todo muy cuidado y en perfecto estado. IEE favorable y válida hasta 2032. No hay derramas. IBI: 379,09 €/año. Comunidad: 95 €/mes. Memoria de calidades: -Ventanas Kömmerling con cristal reductor de ruido, abatibles y oscilobatientes. -Suelo laminado AC5 de Finsa de alta resistencia. -Puerta de entrada acorazada de la marca Kiuso, con doble bombillo de servicio. -Aire acondicionado y agua caliente Daikin categoría energética A, mediante máquina de aerotermia de alta eficiencia. -Muebles de cocina y electrodomésticos alemanes de primeras marcas. -Encimera porcelánica. -Sanitarios Roca inodoro “In Wash”, ducha con efecto lluvia. -Persianas motorizadas y aire acondicionado domotizables -Carpintería interior de madera lacada en blanco, con armarios totalmente forrados y vestidos, hojas correderas y cajoneras con freno. -Pintura plástica lisa recién pintado. Distribución: -Amplio recibidor y distribuidor. -Salón comedor muy soleado con un balcón a la calle orientación Oeste. -Cocina independiente totalmente equipada orientada al patio muy luminoso por su altura (Este). -Dormitorio principal exterior con balcón y armarios, cama doble. -Dormitorio secundario interior también con armario empotrado y cama sencilla. -Un baño completo con plato de ducha con mampara. DESCRIPCIÓN ZONA: Calle Alonso Cano, una de las mejores calles del barrio, a la altura de Nuevos Ministerios, ya muy cerca de Raimundo Fernández Villaverde y a escasos metros del Paseo de la Castellana, la zona mejor comunicada y más exclusiva del distrito. Muy cerca del Corte Inglés, centro financiero de Azca, Consulado Italiano, ETSI Minas y Energía, ESDEN Business School, Instituto de Empresa, Instituto Británico, Dirección General de Tributos, Caixabank, Comunidad de Madrid, Delegación del Gobierno, Nuevos Ministerios, Hoteles de 5 estrellas como el Miguel Ángel, Intercontinental, Hesperia, NH Collection, Hospital de La Milagrosa, muy buena y variada oferta de restauración. COMUNICACIONES: Intercambiador de Nuevos Ministerios a 400 m.: cercanías Renfe (C1, C2, C3, C4, C7 y C10), Metro líneas 6, 8 y 10. Metro Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6) a 550 m., varias líneas de autobuses EMT en la misma calle o aledañas: líneas 5, 45, 149, C1, C2. ATENCIÓN: Precio publicado en los anuncios no vinculante sino meramente orientativo. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta, no condicionada, y sujeta a elección y aceptación de la propiedad. Pudiendo situarse las ofertas de compra en firme por encima del precio fijado en el presente anuncio.