Amplia vivienda reformada de 3 dormitorios y 2 baños, en una 4ª planta exterior y con ascensor, en la mejor zona del Barrio de Chopera (Arganzuela) junto a Matadero y Madrid Río. Trastero incluido. (Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio) DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Calle Miguel Arredondo, junto a la Glorieta de la Beata María Ana de Jesús. Se trata de una vivienda reformada en 2010, en perfecto estado y con muy buenas calidades: -Ventanas Cortizo abatibles y oscilobatientes con rotura de puente térmico y doble cristal climalit. -Aire acondicionado con bomba de calor en el salón y ventiladores de techo en los 3 dormitorios. -Acumuladores de calor programables en cada estancia. -Agua caliente individual mediante caldera de gas natural. -Refuerzo interior mediante tabiquería de pladur con cámara para aislamiento térmico y acústico en salón y despacho. -Suelos de tarima laminada Quick Step. -Carpintería interior de madera lacada en blanco. -Puerta de entrada blindada y acorazada con herrajes de seguridad. -Paredes en pintura plástica lisa. -Cocina amueblada y equipada con todos los electrodomésticos de alta gama: lavadora y secadora AEG, lavavajillas BOSCH, nevera WHIRLPOOL, horno, vitrocerámica y campana extractora. Se distribuye en: pasillo de entrada, 2 dormitorios dobles exteriores a la calle Miguel Arredondo (15,16 m2 y 11,35 m2), uno de ellos con gran armario empotrado de pared a pared, y el otro con armario ubicado en el pasillo, 2 baños completos, uno con bañera y otro con ducha, cocina independiente, salón comedor de 24 m2 y tercer y último dormitorio, accesible por el salón, de 9,27 m2 útiles. Esta parte de la vivienda da a un amplio patio de manzana muy luminoso, gracias a su altura y orientación Sur. La parte exterior tiene orientación Norte, lo que favorece la ventilación cruzada. Bonito edificio de los años 50 con la IEE favorable hasta 2032. Gastos de Comunidad 104,96 €/mes. No hay derramas. IBI 506,58 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA: Junto a la calle Embajadores y a la Plaza Beata María Ana de Jesús, muy cerca del Paseo de la Chopera, Avda. del Manzanares, Madrid Río, Matadero, el Planetario, Legazpi, Delicias. Justo enfrente del Mercado tradicional Guillermo de Osma. Se trata de un barrio céntrico dotado de todos los servicios: supermercados, tiendas, colegios públicos y concertados, bares, restaurantes, ocio, etc. COMUNICACIONES: Las mejores comunicaciones a un paso: metro Legazpi (líneas 3 y 6) a 400 m., metro Delicias (línea 3) y RENFE a 400 m., autobuses EMT líneas: 8, 19, 45, 47, 59, 47, N13. ATENCIÓN: Precio publicado en los anuncios no vinculante sino meramente orientativo. En caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta, no condicionada, y sujeta a elección y aceptación de la propiedad. Pudiendo situarse las ofertas de compra en firme por encima del precio fijado en el presente anuncio.