LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON ACCESO VEHÍCULOS – 234 M² JUNTO A SAMBIL OUTLET ¿Buscas un espacio amplio, versátil y bien ubicado para tu negocio, gimnasio o almacén? Este local de 234 m² es ideal para múltiples usos gracias a su acceso directo para automóviles y furgonetas, su excelente distribución interior y su localización estratégica. � DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Sala principal diáfana de 120 m² con 5 pilares y gran ventanal a la calle. Sala adicional 100% diáfana de 70 m². 2 vestuarios completos con duchas y aseos separados (hombres y mujeres). Oficina independiente de 10 m². Almacén auxiliar de 2 m² con altura útil de 3,28 m. ⚙️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Altura libre: 3,28 m. Fachada: 6,64 ml. Puerta corredera de acceso vehículos con puerta peatonal integrada. Entrada máxima: 3,00 m de ancho x 2,84 m de alto. Suministros de luz y agua activos. Iluminación LED cenital. � USOS IDEALES Almacén / logística, gracias a su acceso rodado desde calle mediante puerta y rampa. Gimnasio o centro deportivo, por su amplitud, altura y distribución versátil. � UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente a METRO “La Fortuna”, ideal para trabajadores y clientes. A escasos metros de Sambil Outlet y Parque Serafín Díez. Conexión directa a M-40 y a solo 15 minutos de la M-30 Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.