Les presentamos una encantadora buhardilla ubicada en la privilegiada zona del barrio Universidad-Malasaña, una verdadera joya tanto para inversores en busca de alta rentabilidad como para parejas jóvenes que buscan su primer hogar. Esta propiedad cuenta con la ventaja de ofrecer tres dormitorios, lo que deja espacio para futuras ampliaciones familiares, alquiler de habitaciones o incluso para adaptarlo como espacio de teletrabajo. Situada en un hermoso edificio entre las calles San Bernardo y Amaniel, con una fachada clásica adornada con balcones, esta buhardilla ocupa la cuarta planta, aunque sin ascensor. Sus techos altos con vigas de madera añaden un encanto único, mientras que la luminosidad natural inunda cada rincón gracias a las ventanas de todas las estancias, aprovechando al máximo cada metro cuadrado disponible. Aunque lista para habitar, esta propiedad también ofrece la posibilidad de una actualización según los gustos del comprador. Las vistas desde las ventanas son una verdadera delicia, ofreciendo panorámicas de los tejados de Madrid que enamoran a primera vista. En su interior, un acogedor salón con cocina americana separada por una barra, tres dormitorios, dos de ellos dobles, y un baño completo con bañera. Con una superficie de 65 metros según escritura, de los cuales 50 están construidos y 47 corresponden a la vivienda según catastro, esta buhardilla destaca por su amplitud y distribución inteligente. El salón cuenta con una chimenea que añade calidez y carácter al ambiente, mientras que la cocina viene completamente equipada con electrodomésticos modernos. El suelo cerámico y los sistemas de aire acondicionado frío-calor garantizan el confort en cualquier época del año, y el agua caliente está asegurada gracias al termo eléctrico. En cuanto a los gastos, están bastante ajustados, con una comunidad de tan solo 21,63 euros al mes, además de una derrama por Inspección Técnica de Edificios (ITE) que ya está siendo pagada por el propietario actual. Aunque no hay fecha de finalización, hay un fondo de obras para cualquier mantenimiento necesario. El impuesto de bienes inmuebles (IBI) asciende a 295,81 euros al año. La ubicación es inmejorable, con excelentes conexiones de transporte público cerca, como las estaciones de metro de San Bernardo (Líneas 2 y 4), Noviciado y Plaza de España, lo que facilita los desplazamientos por toda la ciudad.