Local con posibilidad de ser vivienda, muy luminoso y amplio en Prosperidad, distrito de Chamartín (Madrid) PARA CONCERTAR VISITAS: Por favor contactar mediante mensaje facilitando teléfono y correo electrónico. Junto al metro de Alfonso XIII y muy bien ubicado, encontramos este magnífico local en dos plantas, baja y sótano, con entrada independiente directamente desde la calle, totalmente reformado y listo para su uso. De distribución flexible, puede habitarse como uno, dos e incluso tres dormitorios, pero también puede ser oficina, despacho. Registralmente es local comercial y catastralmente vivienda, siendo su uso actual local, pero con cambio de uso a vivienda concedido en el pasado y con la posibilidad de volver a obtenerlo. Se trata de un espacio muy luminoso debido a la orientación sur de una de sus fachadas, distribuido en dos plantas con una superficie total de 230 m2 catastrales (108 m2 por planta y 14 m2 de elementos comunes) y 200, 73 m2 construidos según Registro de la Propiedad. De acuerdo al plano, en planta baja la superficie útil es de 89 m2 y en planta sótano es de 82 m2. Ambas plantas se conectan mediante escalera y montacargas. En la planta principal una celosía de madera y un panel móvil de vidrio traslúcido separan la zona de entrada y bajada a sótano del espacio principal. Este está pensado como un lugar abierto y multifuncional con cocina y un cielo artificial de iluminación variable, parcialmente dividido por otra celosía de madera y una mampara de vidrio que independiza el despacho o habitación que dispone de un gran ventanal que da al espacio ajardinado de la calle. La luz inunda toda esta planta a través de sus tres ventanas orientadas a sur y que tienen persianas eléctricas. Bajando por la escalera de la entrada llegamos a la planta sótano que cuenta con un amplio espacio principal, un despacho, dos cuartos de almacén y zona de baño con dos amplias duchas y dos cabinas de inodoro independientes. Llama la atención una de sus paredes con dimmer retroiluminado que dota de singularidad al espacio. Reformado con excelentes calidades. Calefacción central y aire acondicionado por conductos en ambas plantas. Persianas eléctricas. Persiana metálica motorizada en fachada. Excelente ubicación, entre las calles Clara del Rey y Corazón de María, en el entorno disponemos de supermercados, pequeño comercio, centro de salud, gimnasios, ocio y restauración. Muy buena comunicación con metro Alfonso XIII (L4) en la puerta, diversos autobuses y salida inmediata a la M30. Este local puede ser su lugar de trabajo o su vivienda y sus espacios versátiles permiten acomodarse a sus necesidades. No cobramos honorarios al comprador. En el caso de haber dos o más clientes interesados, se tendrá en cuenta la oferta más alta y condicionada a la elección y aceptación de la propiedad, incluso si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio. Este anuncio no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público no se incluyen los gastos de adquisición (notaría, registro, impuestos, etc.).