DÚPLEX DE OBRA NUEVA A ESTRENAR, TOTALMENTE EXTERIOR, LUMINOSO, AMPLIO SALÓN CON COCINA ABIERTA Y SALIDA A UNA FANTÁSTICA TERRAZA DE 38 M2, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, Y PLAZA DE GARAJE, EN MODERNO EDIFICIO CON TERRAZA COMUNITARIA Y AMENITIES, EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES. Descubre la vida moderna y cómoda que siempre has deseado en nuestro nuevo y singular dúplex a estrenar, que forma parte de una emocionante promoción en San Sebastián de los Reyes, una de las áreas residenciales más destacadas del Norte de la Comunidad de Madrid. Este LUMINOSO dúplex, completamente NUEVO, te brindará una experiencia de vida excepcional. Con zonas de día y noche totalmente separadas en 2 cómodas plantas brindando un ambiente moderno y funcional. ZONA DÍA En la primera planta, te da la bienvenida un funcional hall de entrada con armario de cortesía y un práctico Aseo. Continuando, encontrarás un AMPLIO Y LUMINOSO SALÓN-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA de 31 m2, perfecto para disfrutar de reuniones animadas con amigos, mientras te relajas junto al gran ventanal que se abre hacia el exterior. ZONA NOCHE En la planta superior nos encontramos con 2 dormitorios, baño completo y Terraza de 38 m2. DORMITORIO 1, con armario empotrado y gran puerta de cristal doble con acceso a la GRAN TERRAZA privativa de 38 m2, a la cual podrás acceder directamente a través de la amplia puerta de cristal doble. Desde esta terraza de orientación al sur, podrás disfrutar de vistas panorámicas sin límites y crear momentos inolvidables. DORMITORIO 2, que podría utilizarse como dormitorio secundario y también como despacho/teletrabajo. BAÑO COMPLETO, de 6 m2, para dar servicio a estos 2 dormitorios. Completa esta propiedad una práctica PLAZA DE GARAJE de muy fácil acceso. CALIDADES PREMIUM Fachada, sistema SATE de aislamiento térmico exterior. Carpintería exterior en PVC de color gris con rotura de puente térmico y oscilobatientes. Carpintería interior lacadas en blanco. Muebles de cocina altos y bajos de puertas lisas de color blanco con encimera de madera natural. Electrodomésticos incluidos: Campana, vitrocerámica y fregadero, marca Teka. Monomando Roca. Baños con conjunto de mueble de baño completo compuesto de espejo, aplique y lavabo blanco de porcelana. Suelo de tarima flotante laminada, clase AC5. Pavimentos cerámicos para zonas húmedas. Baños y cocinas. Climatización y calefacción por split. ACS por acumuladores de aerotermia. ZONAS COMUNES Zona de relax en amplia TERRAZA COMUNITARIA con excepcionales VISTAS DESPEJADAS. ¡IMPORTANTE PARA INVERSORES! Este dúplex no solo es un hogar, sino también una INVERSIÓN INTELIGENTE, con una RENTABILIDAD aprox. del 6% y una GRAN REVALORIZACIÓN gracias a la transformación en marcha de toda esta zona, por lo que la rentabilidad combinada superaría el 10%. UBICACIÓN La UBICACIÓN no podría ser mejor, con TODOS LOS SERVICIOS necesarios a tu alcance y la conveniencia de contar con el Parque de la Marina para disfrutar del AIRE LIBRE a tan solo 40 m., el supermercado Mercadona a 70 m. y con uno de los Centros Comerciales en la zona más grandes de Madrid, el Plaza Norte II. MEDIOS DE TRANSPORTE La CONEXIÓN con el centro de Madrid es EXCELENTE, la estación Baunatal de la Línea 10 del metro te lleva hacia el Hospital Infanta Sofía o a la estación Reyes Católicos, y la línea de autobús 154 C ofrece un trayecto directo al centro de la ciudad. Si vas en coche, estarás a solo 7 minutos de la A-1. La finalización de la obra está prevista dentro del 1º semestre de 2024. El EDIFICIO cuenta con otras unidades aún disponibles por las que puedes consultarnos. NOTA: Las infografías presentadas tienen carácter ilustrativo y pueden variar con respecto a la realidad. Estas imágenes no constituyen un compromiso contractual, estando sujetas a posibles modificaciones.